ELEGIA à Grenoble

Pouvez-vous nous présenter votre entreprise ?
Créé en 2017 de la volonté des collectivités locales de l’Isère, le groupe ELEGIA fédère 4 entreprises publiques locales qui ont mutualisé leurs ressources et leurs compétences :
•    TERRITOIRES 38 et SARA Développement, sociétés d’économie mixte (SEM) dont le périmètre d’intervention s’étend sur l’Isère et les départements voisins.
•    ISÈRE Aménagement et SARA Aménagement, sociétés publiques locales (SPL), qui interviennent en fonction des besoins des collectivités actionnaires.
Le groupe comprend également 3 filiales :
•    ELEGIA Développement (51% Territoires 38, 24,5% Caisse des Dépôts, 12,5% Caisse d’Epargne, 12,5% Crédit Agricole), spécialiste de l’investissement et du portage d’immobilier d’entreprise,
•    ELEGIA Réalisations (85% Territoires 38, 15% SARA Développement), société de promotion immobilière,
•    ELEGIA Energies (51% Territoires 38, 49% fonds régional OSER), spécialisée dans le financement et la mise en œuvre d’équipements de production d’énergies renouvelables (ENR).

ELEGIA compte aujourd’hui une centaine de collaborateurs. L’entreprise dispose d’une capacité d’investissement annuelle supérieure à 100 M€ et a réalisé un chiffre d’affaires de 49,4 M€ en 2021.

ELEGIA intervient sur tous les champs de l’aménagement et du développement immobilier. Depuis toujours, les sociétés du groupe accompagnent les collectivités dans leurs projets d’aménagements urbains, de développement de zones économiques et de nouvelles mobilités. 

Quelle est l’évolution de votre secteur d’activité ?
Avec la diminution de la commande publique, principalement due aux contraintes qui pèsent sur les finances locales, ELEGIA a fait le choix en 2017 de diversifier fortement ses activités tout en veillant à placer sa mission de service public au cœur de son projet d’entreprise.

Répondant à une attente forte de ses actionnaires institutionnels, à commencer par le Département de l’Isère et la Caisse des Dépôts, ELEGIA a ainsi développé une offre de service « sur mesure » à destination des entreprises iséroises.
ELEGIA ne se contente plus de proposer des fonciers dans les zones d’activités, mais offre toute une gamme de services depuis la fourniture de bâtiments « clefs en main » jusqu’à la gestion locative.

Avec ses partenaires bancaires et institutionnels tels que l’UDIMEC et SOMUDIMEC, ELEGIA investit, réalise et gère des immeubles qui sont proposés à la location ou à la vente. Le terrain est généralement fourni par ELEGIA, mais il arrive que l’entreprise dispose déjà d’un foncier.
L’offre d’ELEGIA est particulièrement adaptée à l’accueil des start-ups en phase d’industrialisation au sortir des pépinières d’entreprises et de sociétés qui connaissent une forte croissance de leur activité, mais aussi d’entreprises qui souhaitent investir davantage dans leur outil de production que dans un actif immobilier.

Quelles sont vos perspectives d’avenir ?
ELEGIA souhaite aujourd’hui renforcer ses positions dans le secteur des énergies renouvelables et en particulier dans le photovoltaïque. L’entreprise intervient comme tiers investisseur et prend en charge la maintenance des équipements qui sont le plus souvent installés en toiture ou en ombrières. L’électricité est ensuite revendue à EDF. ELEGIA réfléchit également à développer des solutions d’autoconsommation photovoltaïque.
Promotion des énergies renouvelables, maîtrise des consommations énergétiques, labellisation environnementale de ses immeubles, bâtiments bas carbones : La transition écologique est une priorité pour ELEGIA. 

Christian BREUZA
Directeur